Villa de prestige – Arsdorf
Arsdorf, Rambrouch, Canton Redange, 8809, Luxembourg
A vendre 2.499.000€ - Villa
V01 411 m2 4 Chambres 3 Salles de bain 10 Garages 2000 Année de construction 62,49 ar

F Immobilière vous présente à la vente cette prestigieuse villa à l’architecture néo-classique implantée dans un cadre bucolique au coeur du village de ARSDORF sur la commune de Rambrouch.

Cette construction individuelle de 2000 vous séduira par sa piscine intérieure, sa luminosité, son ascenseur et son terrain d’une superficie approximative de 62,49 ares comprenant 3 parcelles distinctes.

Située en haut d’une colline, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. Sa superficie est d’environ 411 m².

La situation vous ravira par sa quiétude et son côté intimiste au coeur d’une propriété en partie close et arborée de fruitiers.

Proche de Rédange-sur-Attert (15 min.), Mertzig (15 min.), Bissen (25 min.), Colmarg-Berg (25 min.).

REZ-DE-CHAUSSEE :
– un hall d’entrée avec 2 wc individuels,
– une cuisine indépendante avec coin repas,
– une salle à manger,
– une buanderie,
– un débarras,
– un bureau,
– un salon (27 m²)
– une véranda de 37 m² (construite en 2010)
– deux spacieuses terrasses de +/- 56 m² (à l’arrière) et +/- 109 m² (à l’avant – orientée SUD).

PREMIER ETAGE :
– un hall de nuit
– 4 chambres (superficie allant de 8 m² à 20 m²)
– un débarras
– 3 salles de bain dont une avec baignoire balnéo
– un wc individuel
– un salon (20 m²)

SOUS LA TOITURE :
Un grenier de rangement accessible depuis une trappe escamotable.

SOUS-SOL (hauteur de pièce 3m50) :
– un hall
– un local chaufferie
– un wc individuel
– un espace piscine avec douche (à terminer)
– un couloir de tir (30 m²)
– une salle de sport (25 m²)
– une cave à vin
– un local contenant les 2 citernes à mazout (avec accès extérieur)
– un garage avec porte électrique de +/- 100 m².
D’un point de vue technique, ce bâtiment est équipé :
– de châssis en PVC avec du double vitrage et des volets électriques par domotique.
– d’un système de chauffage central au mazout par le sol dans l’ensemble et par des radiateurs dans la cuisine et la salle de bain (chaudière de 2020).
– d’une cheminée dans le salon (feu ouvert)
– d’un digicode et d’un vidéophone
– d’un ascenseur (à entretenir 2x/an)
– d’un système d’alarme centralisé
– d’une toiture en zinc et en ardoise naturelle
– d’une climatisation dans la cuisine et le coin repas
– d’un escalier en marbre brut
– d’un ascenseur
– d’un système de fils à linge fixés sur une armature et raccordés à un moteur afin de régler la hauteur (gain de place durant le temps de séchage)

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Calculateur d'Hypothèque (simulation sans engagement)

10 Années fixes, 3% Intérêt
  • Principal et intérêt